* Datos del Índice Confianza Inmobiliario para el tercer trimestre
Los expertos consideran que la evolución económica y la caída en las ventas de inmuebles provocarán que los precios sigan disminuyendo en los próximos tres meses
El Índice de Confianza Inmobiliario que realiza ST-Sociedad de Tasación trimestralmente ha dado como resultado 31,2 puntos sobre 100 posibles.
Se trata de la tercera publicación del índice de confianza, y la evolución de los valores obtenidos se ha mantenido estables desde la publicación del primer dato (31,5 sobre 100 en el dato publicado en enero y 31,8 en el dato publicado en Abril).
Esta evolución de datos es un claro reflejo del grado de desconfianza que existe en este momento en el mercado, teniendo en cuenta que 50 puntos sería la situación de "neutralidad o estabilidad de mercado".
El Índice de Confianza se ha construido sobre las opiniones de 700 profesionales colaboradores de la compañía, en relación a la perspectiva (situación de los últimos tres meses) y las expectativas (situación de los próximos tres meses) y que se segmenta en siete categorías.
Evolución de la economía en cada zona: 30,6 puntos sobre 100
La confianza en la evolución de la economía es prácticamente idéntica a la registrada en el segundo trimestre, lo que posiciona tanto la valoración de la situación actual como futura en términos negativos. La opinión es homogénea entre todas las comunidades autónomas.
Evolución de Promociones y suelos: 26,5 puntos sobre 100
El Índice de Confianza Inmobiliario que realiza ST-Sociedad de Tasación trimestralmente ha dado como resultado 31,2 puntos sobre 100 posibles.
Se trata de la tercera publicación del índice de confianza, y la evolución de los valores obtenidos se ha mantenido estables desde la publicación del primer dato (31,5 sobre 100 en el dato publicado en enero y 31,8 en el dato publicado en Abril).
Esta evolución de datos es un claro reflejo del grado de desconfianza que existe en este momento en el mercado, teniendo en cuenta que 50 puntos sería la situación de "neutralidad o estabilidad de mercado".
El Índice de Confianza se ha construido sobre las opiniones de 700 profesionales colaboradores de la compañía, en relación a la perspectiva (situación de los últimos tres meses) y las expectativas (situación de los próximos tres meses) y que se segmenta en siete categorías.
Evolución de la economía en cada zona: 30,6 puntos sobre 100
La confianza en la evolución de la economía es prácticamente idéntica a la registrada en el segundo trimestre, lo que posiciona tanto la valoración de la situación actual como futura en términos negativos. La opinión es homogénea entre todas las comunidades autónomas.
Evolución de Promociones y suelos: 26,5 puntos sobre 100
La valoración de la perspectiva y de las expectativas vuelve a ser negativa, e incluso cae dos puntos con respecto a la del segundo trimestre (27,3). En todas las comunidades autónomas hay desconfianza en la evolución de las ventas de inmuebles en lo que respecta a desarrollos de promociones y suelos.
Evolución de Residencia habitual: 32,9 puntos sobre 100
La evolución de las ventas de inmuebles de tipología residencial habitual parece que mantendrá una vez más una tendencia negativa. También se mantiene una expectativa desfavorable para los próximos meses.
Evolución segunda residencia (costa, montaña, etc.): 23,9 puntos sobre 100
La perspectiva y las expectativas de esta variable son las más negativas de todas las que se han analizado en el estudio, aunque mejoran casi dos puntos con respecto al primer trimestre de 2012. Una vez más, todas las regiones se mueven en valores similares.
Evolución del stock de viviendas: 51,3 puntos sobre 100
Los datos muestran que la evolución del stock se encuentra en una situación de estabilidad, aunque la confianza haya bajado seis décimas. Tanto la perspectiva como las expectativas de los expertos coinciden que esta tendencia se mantendrá durante los próximos meses.
Evolución de los precios de la vivienda: 27,1 puntos sobre 100
La evolución de los precios este trimestre empeora dos puntos con respecto al trimestre anterior que se situaba en los 29 puntos. El índice muestra que la evolución de los precios va a seguir siendo negativa en prácticamente todas las regiones españolas.
Evolución de Locales comerciales: 26,5 puntos sobre 100
El tercer trimestre de 2012 continuará con una perspectiva negativa en lo que respecta a la venta de locales comerciales, baja un punto y medio con respecto al trimestre anterior. Los expertos consultados no prevén ninguna mejora en los próximos meses.
Situación en las CC.AA.
En cuanto a las comunidades autónomas, el Índice de confianza económico-inmobiliaria ha variado ligeramente en todas las zonas del país. Las comunidades que más han mejorado su perspectiva respecto al primer trimestre han sido Asturias, que ha avanzado en 6,7 puntos, Cantabria, que ha mejorado su índice en 2,4 puntos hasta llegar a un total de 34,2 puntos, y Murcia que ha pasado de los 29,3 a los 31,6 puntos.
Por el contrario, el índice de confianza de Baleares cae 5,6 puntos, rompiendo así con las previsiones alcistas del trimestre anterior. Lo mismo ocurre con Castilla y León y Galicia, que pasan de tener un índice de 35,3 a 32, en el primer caso, y de 33,2 a 30, en el segundo.
Si analizamos cada variable, la confianza en cuanto a la evolución económica es menor en Aragón (25 puntos sobre 100) y mayor en Navarra (45 puntos), con una cifra muy superior al resto de comunidades. En el caso de las ventas de promociones y suelos, Navarra y Extremadura son las que mejores perspectivas tienen con 38 y 31,3 puntos, respectivamente.
El Índice de Confianza de Sociedad de Tasación apunta que las expectativas en venta de residencia habitual son más bajas en País Vasco (27,5 puntos) y más altas en Extremadura (41,7 puntos), una tendencia que empeora con la segunda residencia, de forma que la confianza es menor en La Rioja que cae hasta los 19,8 puntos y mayor en Canarias, aunque con sólo 29,5 puntos.
Por otro lado y en lo referente a los precios de la vivienda, los expertos inmobiliarios dan una valoración de 24,1 puntos sobre 100 a Cataluña, mientras que en La Rioja la confianza se sitúa en el 39,5 puntos sobre 100, casi cinco puntos menos que en el trimestre anterior.
Por último, la confianza en la evolución de las ventas de locales comerciales es negativa en todas las regiones españolas, siendo Baleares la que tiene el índice peor valorado, con 21,5 puntos y Cantabria la que se muestra un poco más positiva, con 32,8 puntos.
ST-Sociedad de Tasación es una sociedad española independiente y sin ninguna vinculación con entidades financieras, ni de otro tipo, que opera en el campo de las valoraciones de toda clase de bienes, y especialmente de activos inmobiliarios. Cuenta con 15 delegaciones y más de 700 profesionales independientes (arquitectos e ingenieros) que ejercen su actividad como tasadores en todas las capitales de provincia y sus principales ciudades.
La valoración de la perspectiva y de las expectativas vuelve a ser negativa, e incluso cae dos puntos con respecto a la del segundo trimestre (27,3). En todas las comunidades autónomas hay desconfianza en la evolución de las ventas de inmuebles en lo que respecta a desarrollos de promociones y suelos.
Evolución de Residencia habitual: 32,9 puntos sobre 100
La evolución de las ventas de inmuebles de tipología residencial habitual parece que mantendrá una vez más una tendencia negativa. También se mantiene una expectativa desfavorable para los próximos meses.
Evolución segunda residencia (costa, montaña, etc.): 23,9 puntos sobre 100
La perspectiva y las expectativas de esta variable son las más negativas de todas las que se han analizado en el estudio, aunque mejoran casi dos puntos con respecto al primer trimestre de 2012. Una vez más, todas las regiones se mueven en valores similares.
Evolución del stock de viviendas: 51,3 puntos sobre 100
Los datos muestran que la evolución del stock se encuentra en una situación de estabilidad, aunque la confianza haya bajado seis décimas. Tanto la perspectiva como las expectativas de los expertos coinciden que esta tendencia se mantendrá durante los próximos meses.
Evolución de los precios de la vivienda: 27,1 puntos sobre 100
La evolución de los precios este trimestre empeora dos puntos con respecto al trimestre anterior que se situaba en los 29 puntos. El índice muestra que la evolución de los precios va a seguir siendo negativa en prácticamente todas las regiones españolas.
Evolución de Locales comerciales: 26,5 puntos sobre 100
El tercer trimestre de 2012 continuará con una perspectiva negativa en lo que respecta a la venta de locales comerciales, baja un punto y medio con respecto al trimestre anterior. Los expertos consultados no prevén ninguna mejora en los próximos meses.
Situación en las CC.AA.
En cuanto a las comunidades autónomas, el Índice de confianza económico-inmobiliaria ha variado ligeramente en todas las zonas del país. Las comunidades que más han mejorado su perspectiva respecto al primer trimestre han sido Asturias, que ha avanzado en 6,7 puntos, Cantabria, que ha mejorado su índice en 2,4 puntos hasta llegar a un total de 34,2 puntos, y Murcia que ha pasado de los 29,3 a los 31,6 puntos.
Por el contrario, el índice de confianza de Baleares cae 5,6 puntos, rompiendo así con las previsiones alcistas del trimestre anterior. Lo mismo ocurre con Castilla y León y Galicia, que pasan de tener un índice de 35,3 a 32, en el primer caso, y de 33,2 a 30, en el segundo.
Si analizamos cada variable, la confianza en cuanto a la evolución económica es menor en Aragón (25 puntos sobre 100) y mayor en Navarra (45 puntos), con una cifra muy superior al resto de comunidades. En el caso de las ventas de promociones y suelos, Navarra y Extremadura son las que mejores perspectivas tienen con 38 y 31,3 puntos, respectivamente.
El Índice de Confianza de Sociedad de Tasación apunta que las expectativas en venta de residencia habitual son más bajas en País Vasco (27,5 puntos) y más altas en Extremadura (41,7 puntos), una tendencia que empeora con la segunda residencia, de forma que la confianza es menor en La Rioja que cae hasta los 19,8 puntos y mayor en Canarias, aunque con sólo 29,5 puntos.
Por otro lado y en lo referente a los precios de la vivienda, los expertos inmobiliarios dan una valoración de 24,1 puntos sobre 100 a Cataluña, mientras que en La Rioja la confianza se sitúa en el 39,5 puntos sobre 100, casi cinco puntos menos que en el trimestre anterior.
Por último, la confianza en la evolución de las ventas de locales comerciales es negativa en todas las regiones españolas, siendo Baleares la que tiene el índice peor valorado, con 21,5 puntos y Cantabria la que se muestra un poco más positiva, con 32,8 puntos.
ST-Sociedad de Tasación es una sociedad española independiente y sin ninguna vinculación con entidades financieras, ni de otro tipo, que opera en el campo de las valoraciones de toda clase de bienes, y especialmente de activos inmobiliarios. Cuenta con 15 delegaciones y más de 700 profesionales independientes (arquitectos e ingenieros) que ejercen su actividad como tasadores en todas las capitales de provincia y sus principales ciudades.
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