Que los préstamos hipotecarios que financian el 100% del valor de los inmuebles tienen mala fama es una evidencia constatada.
Más complejo es saber hasta qué punto este tipo de financiación presenta más impagos que el resto, si bien a priori parece cierto. Por desgracia, en información hipotecaria la transparencia brilla por su ausencia, hasta el punto de a día de hoy no somos capaces de cifrar el número de desahucios hipotecarios desglosado por tipo de inmueble ejecutado, por ejemplo.
Es esta carencia informativa lo que hace que determinadas afirmaciones tengan que ponerse en cuarentena, entre ellas la de que "la culpa del incumplimiento de las obligaciones de pago se debe a que se concedieron hipotecas al 100%". Una conclusión que parece cierta, pero tal vez acabe siendo una falacia en toda regla.
¿A qué nos referimos cuándo hablamos de hipotecas al 100%?
La primera confusión que se suele producir al tratar el porcentaje de financiación que conceden las entidades financieras es el término "100% del valor de la casa". En esta definición caben realidades muy distintas:
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