La región registra el stock por cadamil habitantes más alto del país, según un estudio del Ministerio
El número de viviendas libres de obra nueva terminadas en La Rioja que no habían encontrado un comprador a 31 de diciembre del 2008 ascendía a 8.022, lo que supone una ratio de 25,3 viviendas por cada mil habitantes, la tasa más alta de todo el país. Así lo refleja el primer estudio elaborado por el Ministerio de Vivienda sobre el stock de viviendas sin vender, que se elevaba a 613.512 en el conjunto del país a finales del año pasado, situando la media nacional en 13,3 unidades residenciales por cada 1.000 habitantes.
Según el informe del Gobierno central, el 70% del total de las viviendas sin vender corresponde a primera residencia. El 30% restante está destinado a vivienda vacacional «o tiene otros usos teniendo en cuenta la ubicación geográfica de las viviendas terminadas sin vender y la distribución actual del parque de viviendas según su utilización reflejada en la última estadística correspondiente al 2007».
En ese censo, el 68,5% de las viviendas constituye la residencia habitual de los hogares, el 21,3% son viviendas secundarias utilizadas ocasionalmente por los hogares en periodos vacacionales y el 11,2% restante se destina a otros usos.
Por comunidades autónomas, y en términos absolutos, Andalucía registra el mayor volumen de viviendas sin vender con 104.861 unidades y en el lado contrario del escalafón se sitúa Cantabria, con 2.674 viviendas.
Si el análisis se realiza en términos relativos, la autonomía con mayores reservas por cada mil habitantes es La Rioja (25,3), seguida de Castilla-La Mancha (22,3) y de Murcia (19,1). Cantabria es la que presenta un menor volumen (4,6) junto al País Vasco (5,6) y, a mayor distancia, Extremadura (6,8).
Por provincias, y en valores globales, Barcelona con 55.315 viviendas sin vender, Madrid con 51.034, Alicante con 46.366, Valencia con 30.038, Murcia con 27.279 y Málaga con 21.092 concentran el 37,7% del stock. En media relativa, Castellón con 30, Toledo con 29,1, Lérida con 27,6 y Almería con 27,3 encabezan el ranking, mientras que Ceuta y Melilla (2,2), Vizcaya (3,8), Cantabria (4,6) y Cáceres (5) presentan los porcentajes más bajos.
La mitad, en el Mediterráneo
De los datos del informe se desprende, además, que casi la mitad de las viviendas sin vender en España (45,7%) se concentra en la costa mediterránea.
Se trata de la primera estadística que el Ministerio de Vivienda realiza sobre el stock de viviendas sin vender en España. La muestra consta de 6.810 promociones y los municipios seleccionados (en el caso de La Rioja el ámbito del sondeo se ha centrado en Logroño) representan el 49,8% de la población total y el 42% del total de las tasaciones de las viviendas de obra nueva.
Fuente: http://www.larioja.com
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