Buenas noticias para quien intentan comprar un piso antes de que, el próximo 1 de enero, la subida del IVA encarezca la operación. El precio de las viviendas usadas descendió el pasado trimestre un 1% en la Comunidad Valenciana y según los principales expertos seguirá haciéndolo en los próximos meses.
De hecho, el precio de la vivienda de segunda mano ha descendido un 17,8% en Valencia capital en los últimos dos años y medio hasta alcanzar los 2.351 euros por metro cuadrado, según idealista.com, el principal portal inmobiliario de Internet.
El jefe de estudios de esta web, Fernando Encinar, desmintió ayer que los precios hayan tocado fondo y la crisis del mercado inmobiliario haya llegado a su fin: «Nadie que conozca el mercado inmobiliario», señaló, «se atreve a hablar de estabilidad o a defender una subida de precios. El sector debe continuar aplicando rebajas a los pisos si quiere dinamizar las ventas».
Hasta 2011
Porque siguen vigentes, a su juicio, los factores que provocaron el estallido de la «burbuja inmobiliaria»: exceso de oferta, endurecimiento de las condiciones hipotecarias, aumento del paro y precios sobrevalorados. En el mismo sentido, el Banco de España ha advertido que los precios de la vivienda seguirán bajando hasta 2011.
En el caso de la oferta de segunda mano, durante el primer trimestre del año sólo se ha encarecido en un barrio de Valencia, el Pla del Real, donde ha crecido un 3,3% hasta situarse en 3.091 euros por metro cuadrado. En cambio, los distritos más económicos son l´Olivereta (1.671 euros por metro cuadrado) y Rascanya (1.742 euros). En un sólo año, los precios se han desplomado un 16,4% en Rascanya y un 11% en l´Eixample.
En cuanto a la provincia de Alicante, los precios comienzan a estabilizarse con una bajada de sólo el 0,1% en el último trimestre. Incluso han comenzado a subir en algunos municipios turísticos de la costa, como Benidorm (0,5%), Calpe (0,5%) y Elda (0,2%). En cambio, el mayor descenso se ha producido en Orihuela, donde la vivienda de segunda mano se ha abaratado un 3,5% en sólo tres meses. En Alicante capital, el precio ronda hoy los 1.652 euros por metro cuadrado.
Castellón
Por último, en la provincia de Castellón los precios han bajado una media del 2,2%, que ha sido más suave en la capital, donde el precio ronda los 1.766 euros por metro cuadrado. Y comienza a encarecerse en algunos municipios como Alcossebre (registra una subida del 0,8%), Alzamora (0,2%) o Benicarló, con una tímida subida del 0,2%.
Fuente: http://www.abc.es
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