Francisco Hernando sigue empeñado en construir pisos. El empresario del ladrillo conocido popularmente como Paco ‘El Pocero’, convertido en todo un star system cañí en la época dorada del boom inmobiliario, quiere probar fortuna en nuevos mercados.
Tras su decepcionante paso por Guinea Ecuatorial, donde llegó tras el pinchazo de la burbuja española para levantar viviendas sociales, y sopesar otros países calientes como Angola, Panamá o Ecuador, el promotor trata ahora de abrirse camino en Arabia Saudí.
Según fuentes del sector, el empresario madrileño de 68 años (1945) ha elegido al reino hegemónico de Oriente Medio para continuar con su actividad inmobiliaria. La boyante situación económica y las expectativas de crecimiento demográfico de Arabia Saudí, con una tasa de población muy joven, hacen que la previsión de demanda de desarrollo urbanístico para los próximos 15 años sea positiva, sobre todo en las principales ciudades (Riad, La Meca y Medina). El entorno perfecto para un emprendedor español del ladrillo.
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viernes, 16 de agosto de 2013
lunes, 5 de agosto de 2013
La construcción de viviendas crece al ritmo más lento de la última década
El parque de viviendas de España se situó en 25,382 millones de unidades al cierre del ejercicio 2012, lo que supone un avance el 0,5% en comparación al ejercicio anterior, el menor crecimiento anual de la última década, según datos del Ministerio de Fomento que recoge Europa Press.
El 71,3% del parque de viviendas corresponde a residencias principales, que suman así 18,11 millones de unidades, aunque apenas supone un aumento del 0,11% respecto a 2011.
Un mayor incremento, del 1,7%, experimentó el parque de segundas residencias, que concluyó el ejercicio 2012 con un total de 7,27 millones de unidades, con lo que constituye el 28,7% del total.
Desde que en 2008 se inició la crisis y hasta el cierre de 2012, España incorporó 1,35 millones de unidades a su parque de viviendas, la mitad en comparación con los 2,55 millones de casas que se sumaron en los cinco ejercicios precedentes, los que coincidieron con el 'boom' del sector.
Leer más: Economía/Vivienda.- El parque de viviendas crece al menor ritmo de la última década al progresar un 0,5% en 2012 http://www.europapress.es/economia/construccion-y-vivienda-00342/noticia-economia-vivienda-parque-viviendas-crece-menor-ritmo-ultima-decada-progresar-05-2012-20130804124209.html#AqZ1o4lMRUdOEyxM Consigue Links a tus Contenidos en http://www.intentshare.com
El 71,3% del parque de viviendas corresponde a residencias principales, que suman así 18,11 millones de unidades, aunque apenas supone un aumento del 0,11% respecto a 2011.
Un mayor incremento, del 1,7%, experimentó el parque de segundas residencias, que concluyó el ejercicio 2012 con un total de 7,27 millones de unidades, con lo que constituye el 28,7% del total.
Desde que en 2008 se inició la crisis y hasta el cierre de 2012, España incorporó 1,35 millones de unidades a su parque de viviendas, la mitad en comparación con los 2,55 millones de casas que se sumaron en los cinco ejercicios precedentes, los que coincidieron con el 'boom' del sector.
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miércoles, 3 de abril de 2013
La construcción en Valencia en mínimos
La construcción de viviendas en la ciudad de Valencia está prácticamente paralizada, según se desprende de los datos de licencias concedidas por el Ayuntamiento en los últimos años, revelados por el PSPV-PSOE.
Según estos datos, el Consistorio concedió en 2012 licencias para construir 403 viviendas, cifra que correspondería, en circunstancias normales, a una ciudad de 100.000 habitantes y no de 800.000 que tiene Valencia.
La cifra contrasta con las del boom de la construcción que vivió Valencia durante una década, desde finales de los años noventa, con el récord histórico de 7.431 pisos autorizados en 1999.
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Según estos datos, el Consistorio concedió en 2012 licencias para construir 403 viviendas, cifra que correspondería, en circunstancias normales, a una ciudad de 100.000 habitantes y no de 800.000 que tiene Valencia.
La cifra contrasta con las del boom de la construcción que vivió Valencia durante una década, desde finales de los años noventa, con el récord histórico de 7.431 pisos autorizados en 1999.
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Una constructora ofrece descuentos al que le siga en las redes sociales
Consciente de la repercusión de las redes sociales, la constructora asturiana Dicar acaba de lanzar una promoción para ofrecer descuentos a los inversores particulares dispuestos a adquirir vivienda en Foz. Busca ampliar su público en Facebook y Twitter ofreciendo rebajas de entre 50.000 y 80.000 euros por la compra de un piso a los seguidores de los perfiles que la empresa tiene en ambas redes.
Tras tres décadas de trayectoria profesional la constructora enfoca ahora su oferta a familias jóvenes que busquen fijar su residencia vacacional en el concello mariñano. Les ofrece precios especiales de viviendas de primera calidad de 1 y 2 dormitorios en la urbanización privada Outeiro do Castro, con zonas verdes y parque infantil.
A los seguidores en las redes sociales de los perfiles de Dicar la empresa les oferta por 58.000 euros (en origen 130.000) un apartamento de dos habitaciones, 53 metros cuadrados, terraza, jardín de 13 metros, garaje y trastero, y por menos de 69.000 euros (valorado inicialmente en 150.000) un piso de dos habitaciones, de 56 metros, terraza de 9,5, garaje y trastero.
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Tras tres décadas de trayectoria profesional la constructora enfoca ahora su oferta a familias jóvenes que busquen fijar su residencia vacacional en el concello mariñano. Les ofrece precios especiales de viviendas de primera calidad de 1 y 2 dormitorios en la urbanización privada Outeiro do Castro, con zonas verdes y parque infantil.
A los seguidores en las redes sociales de los perfiles de Dicar la empresa les oferta por 58.000 euros (en origen 130.000) un apartamento de dos habitaciones, 53 metros cuadrados, terraza, jardín de 13 metros, garaje y trastero, y por menos de 69.000 euros (valorado inicialmente en 150.000) un piso de dos habitaciones, de 56 metros, terraza de 9,5, garaje y trastero.
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martes, 12 de marzo de 2013
El número de viviendas terminadas en 2012 fue un 28 por ciento menos que en 2011
El mercado residencial continúa con su ajuste en todas sus vertientes. El último dato que habla de su aterrizaje es el número de viviendas terminadas en 2012. En concreto, se puso el último ladrillo de 119.980 casas durante el último ejercicio, según el balance publicado por el Ministerio de Fomento. Esta cifra es un 28,5% inferior a la de 2011.
Con el descenso de 2012, las viviendas terminadas suman ya cinco años consecutivos a la baja. Desde el máximo anotado en 2007, con 641.419 pisos finalizados, el mercado ha bajado un 81%.
Del total de pisos terminados, el 98% (1117.564) correspondieron a promotores privados y el 2% (2.416) a las administraciones públicas.
Con respecto a 2011, la construcción de pisos de promotores privados bajó un 28,7%, y los de las administraciones públicas cayeron un 15,6%.
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Con el descenso de 2012, las viviendas terminadas suman ya cinco años consecutivos a la baja. Desde el máximo anotado en 2007, con 641.419 pisos finalizados, el mercado ha bajado un 81%.
Del total de pisos terminados, el 98% (1117.564) correspondieron a promotores privados y el 2% (2.416) a las administraciones públicas.
Con respecto a 2011, la construcción de pisos de promotores privados bajó un 28,7%, y los de las administraciones públicas cayeron un 15,6%.
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lunes, 25 de febrero de 2013
Defensa del proyecto de Valdedebas en Madrid
Las gestoras, promotoras y cooperativas de Valdebebas se han constituido en asociación para "defender el desarrollo del proyecto", como han explicado a través de un comunicado. Destacan que Valdebebas, con una inversión de 1.000 millones de euros y 10.000 puestos de trabajo, es el proyecto más importante del sector inmobiliario en España.
El nuevo desarrollo cuenta con 12.500 viviendas proyectadas, de las que casi la mitad son de protección oficial. También dispondrá de zona verdes equivalentes a cinco veces el parque del Retiro.
El Tribunal Supremo (TS) emitió en septiembre una sentencia que invalidaba las actuaciones urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid en una veintena de futuros barrios de la capital, entre ellos Valdebebas, por considerar que el Plan General de Ordenación Urbana no estaba correctamente tramitado.
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El nuevo desarrollo cuenta con 12.500 viviendas proyectadas, de las que casi la mitad son de protección oficial. También dispondrá de zona verdes equivalentes a cinco veces el parque del Retiro.
El Tribunal Supremo (TS) emitió en septiembre una sentencia que invalidaba las actuaciones urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid en una veintena de futuros barrios de la capital, entre ellos Valdebebas, por considerar que el Plan General de Ordenación Urbana no estaba correctamente tramitado.
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domingo, 24 de febrero de 2013
Según los promotores, el stock de vivienda nueva disponible está prácticamente agotado en Mallorca
El stock de vivienda nueva disponible está ya prácticamente agotado en Mallorca, según advirtió ayer el presidente de la patronal balear de promotores, José Luis Guillén, que lo cifró en unos 640 inmuebles. En su opinión, resulta urgente reactivar la edificación durante este año, para así paliar la actual escasez. Sobre este punto, subrayó que el precio de los pisos está volviendo a crecer en Eivissa fruto de esa falta de oferta.
Según los datos aportados por esta organización empresarial, durante el pasado ejercicio se acabaron únicamente 950 viviendas en la isla, mientras que las ventas ascendieron a las 2.862. Si se tiene en cuenta que 2012 se inició con un stock de 2.553, el resultado es que en estos momento quedan los aproximadamente 640 inmuebles pendientes de encontrar comprador, de las que unas 300 se encuentran en Palma. Las previsiones para este año es que se acaben unas 329 viviendas, mientras que las ventas podrían superar las 2.440, aunque se apunta la incorporación de más de 1.300 ahora paralizadas.
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Según los datos aportados por esta organización empresarial, durante el pasado ejercicio se acabaron únicamente 950 viviendas en la isla, mientras que las ventas ascendieron a las 2.862. Si se tiene en cuenta que 2012 se inició con un stock de 2.553, el resultado es que en estos momento quedan los aproximadamente 640 inmuebles pendientes de encontrar comprador, de las que unas 300 se encuentran en Palma. Las previsiones para este año es que se acaben unas 329 viviendas, mientras que las ventas podrían superar las 2.440, aunque se apunta la incorporación de más de 1.300 ahora paralizadas.
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lunes, 24 de diciembre de 2012
Desciende el número de viviendas construidas un 33%
El número de viviendas libres que se terminaron de construir en la primera mitad del año se situó en 41.311 unidades, lo que supone un descenso del 33% en comparación al mismo periodo de 2011, según datos del Ministerio de Fomento.
En el segundo trimestre concluyó la edificación de 16.814 pisos libres, un 18,9% menos que entre los mismos meses de un año antes, y un 42,6% menos que el trimestre precedente.
Andalucía, Cataluña y Castilla y León, donde más se ha construido Algo más de la mitad (el 55%) de las viviendas que acabaron de levantarse entre los pasados meses de abril y junio se concentró en Andalucía, Cataluña, Castilla y León, Castilla-La Mancha y Comunidad Valenciana.
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En el segundo trimestre concluyó la edificación de 16.814 pisos libres, un 18,9% menos que entre los mismos meses de un año antes, y un 42,6% menos que el trimestre precedente.
Andalucía, Cataluña y Castilla y León, donde más se ha construido Algo más de la mitad (el 55%) de las viviendas que acabaron de levantarse entre los pasados meses de abril y junio se concentró en Andalucía, Cataluña, Castilla y León, Castilla-La Mancha y Comunidad Valenciana.
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jueves, 20 de diciembre de 2012
Los visados de obra nueva descienden un 43 %
Los visados autorizados de obra nueva para uso residencial en España se situaron en 38.500 unidades entre enero y octubre de 2012, lo que supone un descenso del 43,6% en comparación con el mismo periodo del año anterior (68.275 unidades).
Según los datos del Ministerio de Fomento publicados este jueves, de la cifra total de visados hasta octubre, 25.935 fueron de pisos en bloque (con una caída interanual del 49,3%) y 12.457 de viviendas unifamiliares (-27%). Además, se solicitaron 108 permisos para otro tipo de edificios no destinados a viviendas familiares.
Los visados mantienen en lo que va de 2012 la tendencia negativa, después de que el ejercicio pasado marcaran un nuevo mínimo histórico y sumaran cinco años consecutivos de caídas.
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Según los datos del Ministerio de Fomento publicados este jueves, de la cifra total de visados hasta octubre, 25.935 fueron de pisos en bloque (con una caída interanual del 49,3%) y 12.457 de viviendas unifamiliares (-27%). Además, se solicitaron 108 permisos para otro tipo de edificios no destinados a viviendas familiares.
Los visados mantienen en lo que va de 2012 la tendencia negativa, después de que el ejercicio pasado marcaran un nuevo mínimo histórico y sumaran cinco años consecutivos de caídas.
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miércoles, 19 de diciembre de 2012
El G14 denuncia la parada de subrogación de hipotecas desde la puesta en marcha de la Sareb
El G-14, el grupo que aúna a las grandes inmobiliarias españolas, denuncia que desde la puesta en marcha de la Sareb, la semana pasada, los bancos intervenidos han paralizado la subrogación de las hipotecas para la compra de sus activos, una práctica que podría afectar hasta a 4.000 viviendas.
En declaraciones a Efe, el presidente de la entidad, Fernando Rodríguez-Avial, ha alertado de los perjuicios económicos que supone este "bloqueo" teniendo en cuenta los cambios fiscales que entran en vigor el 1 de enero de 2013, fecha a partir de la cual desaparecen las desgravaciones por compra de vivienda y se incrementa del 4% al 10% el IVA para este tipo de adquisiciones.
Este problema administrativo, ha señalado el también presidente de Testa, la filial patrimonial del grupo Sacyr, podría afectar a un entorno de entre 2.000 y 4.000 viviendas, con el consiguiente perjuicio que supone, principalmente, para los clientes que quieren adquirir una vivienda de estas entidades antes de que acabe el año.
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En declaraciones a Efe, el presidente de la entidad, Fernando Rodríguez-Avial, ha alertado de los perjuicios económicos que supone este "bloqueo" teniendo en cuenta los cambios fiscales que entran en vigor el 1 de enero de 2013, fecha a partir de la cual desaparecen las desgravaciones por compra de vivienda y se incrementa del 4% al 10% el IVA para este tipo de adquisiciones.
Este problema administrativo, ha señalado el también presidente de Testa, la filial patrimonial del grupo Sacyr, podría afectar a un entorno de entre 2.000 y 4.000 viviendas, con el consiguiente perjuicio que supone, principalmente, para los clientes que quieren adquirir una vivienda de estas entidades antes de que acabe el año.
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domingo, 2 de diciembre de 2012
Promoción vs vivienda construida
Los nuevos promotores tendrán que conseguir rebajas importantes en los costes de construcción o en el propio suelo para competir con los precios de los inmuebles ya terminados.
Uno de los argumentos que se emplean actualmente en las ventas de inmuebles es que resulta más barato comprar una casa ya construida que construirla nueva, teniendo en cuenta que aunque se ha reducido considerablemente el precio del suelo, el impacto de su repercusión en el coste total es inferior al encarecimiento de los costes de construcción.
Tomando datos de Euroval y el Instituto de Análisis Inmobiliario, podemos hacer el ejercicio siguiente. En el cuadro se refleja la evolución media para España del precio de la vivienda, y el del suelo, por metro cuadrado, así como el índice del coste de la construcción residencial; hemos tomado para comparar 2005 y 2012. De esta forma se observa que la caída del precio de la vivienda entre ambos años es del 7,6%; el del suelo, 38,1%; y la construcción ha subido un 24%.
Una vivienda de 100.000 euros en 2005, con la reducción del precio, estaría en 92.400 euros en 2012. Supongamos que la repercusión del suelo es del 25% sobre el coste total (el precio del suelo suele estar entre el 20% y el 40% del precio final de la vivienda), por lo que para una vivienda de similares características (de 100.000 euros), supondría 25.000 euros, que con la caída del 38,1% se quedaría en 15.475 euros. Por el contrario, el precio de la construcción y otros gastos, que era de 75.000 euros, se ha incrementado en un 24%, lo que supone 93.000 euros. El coste total de la vivienda a promover es ahora de 108.475 euros, frente a los 92.400 de la vivienda ya construida.
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Uno de los argumentos que se emplean actualmente en las ventas de inmuebles es que resulta más barato comprar una casa ya construida que construirla nueva, teniendo en cuenta que aunque se ha reducido considerablemente el precio del suelo, el impacto de su repercusión en el coste total es inferior al encarecimiento de los costes de construcción.
Tomando datos de Euroval y el Instituto de Análisis Inmobiliario, podemos hacer el ejercicio siguiente. En el cuadro se refleja la evolución media para España del precio de la vivienda, y el del suelo, por metro cuadrado, así como el índice del coste de la construcción residencial; hemos tomado para comparar 2005 y 2012. De esta forma se observa que la caída del precio de la vivienda entre ambos años es del 7,6%; el del suelo, 38,1%; y la construcción ha subido un 24%.
Una vivienda de 100.000 euros en 2005, con la reducción del precio, estaría en 92.400 euros en 2012. Supongamos que la repercusión del suelo es del 25% sobre el coste total (el precio del suelo suele estar entre el 20% y el 40% del precio final de la vivienda), por lo que para una vivienda de similares características (de 100.000 euros), supondría 25.000 euros, que con la caída del 38,1% se quedaría en 15.475 euros. Por el contrario, el precio de la construcción y otros gastos, que era de 75.000 euros, se ha incrementado en un 24%, lo que supone 93.000 euros. El coste total de la vivienda a promover es ahora de 108.475 euros, frente a los 92.400 de la vivienda ya construida.
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martes, 27 de noviembre de 2012
Los constructores apuestan por la rehabilitación
El sector de la construcción considera prioritario impulsar un plan de rehabilitación de viviendas a gran escala, "no propietario a propietario" como se ha hecho hasta ahora, que permita generar actividad económica, siendo conscientes de que no se puede aspirar al ritmo con el que se edificaba antes de la crisis.
"No podemos seguir construyendo el mismo número de viviendas, pero no podemos caer en la atonía absoluta. Hay que tomarse muy en serio el tema de rehabilitaciones", ha comentado el presidente de la Confederación de Empresarios de la Construcción en Aragón, Antonio Ballarín.
Ballarín ha participado hoy en la primera reunión del Foro de la Construcción, un grupo de trabajo, integrado por representantes del Gobierno de Aragón, organizaciones empresariales, sindicatos y colegios profesionales para promover iniciativas que mantengan el tejido empresarial del sector en la Comunidad.
Desde 2008, coincidiendo con el inicio de la crisis, hasta hoy las empresas de la construcción en Aragón han pasado de ser 9.000 a 4.500, es decir la mitad ha desaparecido durante estos años, y de los 70.000 empleados que había en el sector, sólo 28. 000 siguen trabajando.
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"No podemos seguir construyendo el mismo número de viviendas, pero no podemos caer en la atonía absoluta. Hay que tomarse muy en serio el tema de rehabilitaciones", ha comentado el presidente de la Confederación de Empresarios de la Construcción en Aragón, Antonio Ballarín.
Ballarín ha participado hoy en la primera reunión del Foro de la Construcción, un grupo de trabajo, integrado por representantes del Gobierno de Aragón, organizaciones empresariales, sindicatos y colegios profesionales para promover iniciativas que mantengan el tejido empresarial del sector en la Comunidad.
Desde 2008, coincidiendo con el inicio de la crisis, hasta hoy las empresas de la construcción en Aragón han pasado de ser 9.000 a 4.500, es decir la mitad ha desaparecido durante estos años, y de los 70.000 empleados que había en el sector, sólo 28. 000 siguen trabajando.
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miércoles, 21 de noviembre de 2012
Los constructores están de acuerdo con la última medida del Gobierno
La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) "defiende" y "aplaude" la medida que estudia el Gobierno de conceder la residencia a extranjeros que compren un piso, al considerar que "colaborará sustancialmente" a reducir el 'stock' de vivienda y a "revitalizar el mercado de los no residentes".
"Flexibilizar las condiciones de residencia para estos extranjeros es un incentivo importante para dinamizar el mercado y reducir el 'stock'", asegura la patronal en un comunicado.
La confederación que preside Juan Lazcano estima así que la iniciativa "va en la buena dirección", si bien reconoce que deberán vigilarse las facilidades que se den a la inversión extranjera "para evitar posibles fraudes o desviaciones".
"Pero es una medida muy positiva que, con diferentes variantes, ya se ha puesto en marcha con éxito en países como Francia, Canadá o Estados Unidos", subraya la CNC.
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"Flexibilizar las condiciones de residencia para estos extranjeros es un incentivo importante para dinamizar el mercado y reducir el 'stock'", asegura la patronal en un comunicado.
La confederación que preside Juan Lazcano estima así que la iniciativa "va en la buena dirección", si bien reconoce que deberán vigilarse las facilidades que se den a la inversión extranjera "para evitar posibles fraudes o desviaciones".
"Pero es una medida muy positiva que, con diferentes variantes, ya se ha puesto en marcha con éxito en países como Francia, Canadá o Estados Unidos", subraya la CNC.
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martes, 20 de noviembre de 2012
La construcción también baja en Europa
La actividad del sector de la construcción en la zona euro registró en septiembre un descenso del 1,4% respecto al mes anterior, cuando había subido seis décimas, mientras que en términos interanuales la caída fue del 2,6%, según los datos publicados por la oficina europea de estadística, Eurostat.
En el conjunto de la Unión Europea (UE), la producción del sector de la construcción cayó un 1,8% respecto a agosto, cuando había aumentado un 0,2%, mientras que en la comparativa interanual empeoró también un 5,8%.
En el caso de España, la actividad del sector de la construcción descendió un 0,2% en septiembre respecto al mes anterior, cuando había aumentado un 1,6%, mientras que en términos interanuales bajó un 2,2%, en contraste con el 3% de incremento interanual registrado en agosto.
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En el conjunto de la Unión Europea (UE), la producción del sector de la construcción cayó un 1,8% respecto a agosto, cuando había aumentado un 0,2%, mientras que en la comparativa interanual empeoró también un 5,8%.
En el caso de España, la actividad del sector de la construcción descendió un 0,2% en septiembre respecto al mes anterior, cuando había aumentado un 1,6%, mientras que en términos interanuales bajó un 2,2%, en contraste con el 3% de incremento interanual registrado en agosto.
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lunes, 12 de noviembre de 2012
Cooperativas de compradores
Pinta, el mayor grupo inmobiliario de Torrelavega, quiere salvar promociones importantes en la ciudad formando cooperativas con los compradores de las viviendas.
La empresa apuesta por este sistema ante la «ausencia total» de créditos a las promotoras y dado que los bancos tienen «mayor flexibilidad» a la hora de conceder préstamos a los particulares. Así lo ha anunciado Gervasio Pinta, consejero-delegado del grupo y vicepresidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Cantabria.
Pinta pretende poner en práctica el régimen de cooperativa en la primera fase del Plan Parcial El Valle, el mayor proyecto inmobiliario del municipio, que prevé la construcción de casi mil viviendas (981) sobre una superficie de 196.550 metros cuadrados, situada entre los pueblos de Sierrapando y Tanos, a ambos lados del Bulevar Ronda.
«Estamos tratando de diseñar este nuevo producto para atender a las numerosas personas que han mostrado interés en adquirir un piso en esta promoción. Sin duda, se beneficiarán de unos descuentos importantes en la compra de la vivienda, siendo sujetos activos y propietarios desde el primer momento a través de una cuota participativa», señala el promotor.
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La empresa apuesta por este sistema ante la «ausencia total» de créditos a las promotoras y dado que los bancos tienen «mayor flexibilidad» a la hora de conceder préstamos a los particulares. Así lo ha anunciado Gervasio Pinta, consejero-delegado del grupo y vicepresidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Cantabria.
Pinta pretende poner en práctica el régimen de cooperativa en la primera fase del Plan Parcial El Valle, el mayor proyecto inmobiliario del municipio, que prevé la construcción de casi mil viviendas (981) sobre una superficie de 196.550 metros cuadrados, situada entre los pueblos de Sierrapando y Tanos, a ambos lados del Bulevar Ronda.
«Estamos tratando de diseñar este nuevo producto para atender a las numerosas personas que han mostrado interés en adquirir un piso en esta promoción. Sin duda, se beneficiarán de unos descuentos importantes en la compra de la vivienda, siendo sujetos activos y propietarios desde el primer momento a través de una cuota participativa», señala el promotor.
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lunes, 22 de octubre de 2012
Aumentan en Madrid el número de licencias de construcción de vivienda
El Ayuntamiento de Madrid ha otorgado en este año 2012, hasta el pasado mes de septiembre, un total de 4.365 licencias para iniciar la construcción de vivienda nueva, tanto libre como protegida, ha informado el Ayuntamiento en un comunicado.
Una cifra que ya supera las concedidas en 2009 y 2010, y que apunta a que, cuando finalice el año, es posible que se superen las 5.278 licencias que se otorgaron en 2011.
La delegada de Urbanismo y Vivienda, Paz González, ha facilitado estos datos durante la clausura de la jornada de Medio Ambiente y Desarrollo Sostenible en el periodismo local organizada por Madridiario, en la que también ha intervenido el consejero delegado de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), Fermín Oslé.
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Una cifra que ya supera las concedidas en 2009 y 2010, y que apunta a que, cuando finalice el año, es posible que se superen las 5.278 licencias que se otorgaron en 2011.
La delegada de Urbanismo y Vivienda, Paz González, ha facilitado estos datos durante la clausura de la jornada de Medio Ambiente y Desarrollo Sostenible en el periodismo local organizada por Madridiario, en la que también ha intervenido el consejero delegado de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), Fermín Oslé.
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miércoles, 17 de octubre de 2012
La construcción de viviendas en EEUU marca en septiembre máximos desde hace cuatro años
Las viviendas en construcción en EEUU durante el pasado mes de septiembre alcanzó una cifra anualizada de 872.000 unidades, lo que representa un incremento del 15% respecto a agosto y del 34,8% respecto a septiembre de 2011, así como su mejor lectura desde julio de 2008, antes de la caída de Lehman Brothers.
Asimismo, el número de permisos para construir, considerado un indicador adelantado del sector, también ofreció síntomas de recuperación, al mejorar un 11,6% mensual y un 45,1% interanual, hasta 894.000 autorizaciones.
Por su parte, la cifra de viviendas completadas alcanzó en septiembre las 683.000 unidades en términos anualizados, un 0,4% por encima del mes anterior y un 13,8% más que en septiembre de 2011.
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Asimismo, el número de permisos para construir, considerado un indicador adelantado del sector, también ofreció síntomas de recuperación, al mejorar un 11,6% mensual y un 45,1% interanual, hasta 894.000 autorizaciones.
Por su parte, la cifra de viviendas completadas alcanzó en septiembre las 683.000 unidades en términos anualizados, un 0,4% por encima del mes anterior y un 13,8% más que en septiembre de 2011.
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jueves, 27 de septiembre de 2012
La construcción de obra nueva desciende un 41,2% hasta julio
Los visados autorizados de obra nueva para uso residencial en España se situaron en 29.492 unidades entre enero y julio de 2012, lo que supone un descenso del 41,2% en comparación con el mismo periodo del año anterior (50.172 unidades).
Según los datos del Ministerio de Fomento publicados este jueves, de la cifra total de visados hasta julio, 20.112 fueron de pisos en bloque (con una caída interanual del 46,2%) y 9.338 de viviendas unifamiliares (-26,8%). Además, se solicitaron 42 permisos para otro tipo de edificios no destinados a viviendas familiares.
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Según los datos del Ministerio de Fomento publicados este jueves, de la cifra total de visados hasta julio, 20.112 fueron de pisos en bloque (con una caída interanual del 46,2%) y 9.338 de viviendas unifamiliares (-26,8%). Además, se solicitaron 42 permisos para otro tipo de edificios no destinados a viviendas familiares.
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miércoles, 19 de septiembre de 2012
La actividad de la construcción en la zona euro cae un 0,3% en julio, lastrada por Italia y España
La actividad del sector de la construcción en la zona euro registró en julio un descenso del 0,3% respecto al mes anterior, cuando había bajado seis décimas, mientras que en términos interanuales la caída fue del 4,7%, según los datos publicados por la oficina europea de estadística, Eurostat, que señala que los mayores descensos se registraron en Italia y España.
En el conjunto de la Unión Europea (UE), la producción del sector de la construcción cayó un 0,2% respecto a junio, cuando había descendido un 1,4%, mientras que en la comparativa interanual empeoró también un 6,1%.
En el caso de España, la actividad del sector de la construcción descendió un 2,1% en julio respecto al mes anterior, cuando había aumentado un 1%, mientras que en términos interanuales bajó un 16,1%, en contraste con el 0,1% de incremento interanual registrado en junio. leer más
En el conjunto de la Unión Europea (UE), la producción del sector de la construcción cayó un 0,2% respecto a junio, cuando había descendido un 1,4%, mientras que en la comparativa interanual empeoró también un 6,1%.
En el caso de España, la actividad del sector de la construcción descendió un 2,1% en julio respecto al mes anterior, cuando había aumentado un 1%, mientras que en términos interanuales bajó un 16,1%, en contraste con el 0,1% de incremento interanual registrado en junio. leer más
martes, 18 de septiembre de 2012
Los promotores inmobiliarios a la espera del impacto del 'banco malo' y del IVA sobre la vivienda
Los promotores inmobiliarios no comparten la visión del secretario de Estado de Economía, Fernando Jiménez Latorre, sobre la posibilidad de que el precio de la vivienda esté tocando suelo. Al contrario, consideran que el final de las caídas sigue siendo una "incógnita" y alertan, a corto plazo, del efecto del 'banco malo' y del IVA' sobre los precios de los activos.
El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, cree que el fin del ajuste del precio de la vivienda sigue siendo "una incógnita", puesto que queda por saber cuál será el efecto de la creación del 'banco malo' o de la subida del IVA de los pisos nuevos a partir de 2013. Sin embargo, asegura que "gran parte del esfuerzo que había que hacer se ha conseguido".
En declaraciones a Europa Press, Galindo ha optado por la prudencia, después de que el secretario de Estado de Economía, Fernando Jiménez Latorre, señalara este lunes que los precios de la vivienda podrían haber "tocado suelo", palabras que consideró a su vez "más prudentes" que las de expertos que vienen vaticinando muchos años de ajuste. leer más
El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, cree que el fin del ajuste del precio de la vivienda sigue siendo "una incógnita", puesto que queda por saber cuál será el efecto de la creación del 'banco malo' o de la subida del IVA de los pisos nuevos a partir de 2013. Sin embargo, asegura que "gran parte del esfuerzo que había que hacer se ha conseguido".
En declaraciones a Europa Press, Galindo ha optado por la prudencia, después de que el secretario de Estado de Economía, Fernando Jiménez Latorre, señalara este lunes que los precios de la vivienda podrían haber "tocado suelo", palabras que consideró a su vez "más prudentes" que las de expertos que vienen vaticinando muchos años de ajuste. leer más
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