Consciente de la repercusión de las redes sociales, la constructora asturiana Dicar acaba de lanzar una promoción para ofrecer descuentos a los inversores particulares dispuestos a adquirir vivienda en Foz. Busca ampliar su público en Facebook y Twitter ofreciendo rebajas de entre 50.000 y 80.000 euros por la compra de un piso a los seguidores de los perfiles que la empresa tiene en ambas redes.
Tras tres décadas de trayectoria profesional la constructora enfoca ahora su oferta a familias jóvenes que busquen fijar su residencia vacacional en el concello mariñano. Les ofrece precios especiales de viviendas de primera calidad de 1 y 2 dormitorios en la urbanización privada Outeiro do Castro, con zonas verdes y parque infantil.
A los seguidores en las redes sociales de los perfiles de Dicar la empresa les oferta por 58.000 euros (en origen 130.000) un apartamento de dos habitaciones, 53 metros cuadrados, terraza, jardín de 13 metros, garaje y trastero, y por menos de 69.000 euros (valorado inicialmente en 150.000) un piso de dos habitaciones, de 56 metros, terraza de 9,5, garaje y trastero.
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miércoles, 3 de abril de 2013
martes, 12 de marzo de 2013
Casi la mitad de hipotecas en Galicia sobre vivienda las concedió Novagalicia
Novagalicia concedió el pasado año el 49,6 por ciento de las hipotecas para compra de vivienda en Galicia, de acuerdo con los datos publicados esta semana por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De los 12.318 préstamos hipotecarios constituidos en 2012 sobre viviendas en la comunidad autónoma, un total de 6.112 se formalizaron en oficinas de Novagalicia, informaba ayer la entidad.
Una de cada dos hipotecas obtenidas el año pasado por las familias gallegas es financiada por Novagalicia, mientras que la otra mitad es la suma concedida por las otras treinta entidades financieras que operan en la comunidad gallega.
Novagalicia destinó al crédito hipotecario para familias gallegas 538,4 millones de euros durante 2012. El importe medio de las hipotecas formalizadas en Galicia fue de 88.090 euros.
En toda la red comercial de Novagalicia (incluyendo las oficinas de Galicia, Asturias y León) se formalizaron en 2012 un total de 6.552 préstamos hipotecarios para vivienda, con un importe total financiado de 581,2 millones de euros.
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Una de cada dos hipotecas obtenidas el año pasado por las familias gallegas es financiada por Novagalicia, mientras que la otra mitad es la suma concedida por las otras treinta entidades financieras que operan en la comunidad gallega.
Novagalicia destinó al crédito hipotecario para familias gallegas 538,4 millones de euros durante 2012. El importe medio de las hipotecas formalizadas en Galicia fue de 88.090 euros.
En toda la red comercial de Novagalicia (incluyendo las oficinas de Galicia, Asturias y León) se formalizaron en 2012 un total de 6.552 préstamos hipotecarios para vivienda, con un importe total financiado de 581,2 millones de euros.
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martes, 26 de febrero de 2013
IV Foro El sector de la Vivienda en Galicia
El sector inmobiliario, el que más ha acusado la crisis, busca fórmulas para salir de ella y reactivar las ventas. Las claves sobre las posibles medidas a poner en marcha para lograrlo se pondrán el próximo miércoles sobre la mesa en el IV Foro El sector de la Vivienda en Galicia. Medidas de Reactivación. Soluciones al Stock, en el que el Grupo Correo Gallego reunirá a los diferentes agentes implicados en este importante sector de la economía.
El encuentro, en el Hotel Monumento San Francisco, será inaugurado a las 9.30 horas por el conselleiro de Medio Ambiente, Agustín Hernández, y clausurado por la directora general de Arquitectura del Ministerio de Fomento, Pilar Martínez, que participará también con una ponencia. Como ponentes intervendrán además el secretario general de la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de A Coruña, Juan José Yáñez, y el presidente de la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias, Benito Iglesias.
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El encuentro, en el Hotel Monumento San Francisco, será inaugurado a las 9.30 horas por el conselleiro de Medio Ambiente, Agustín Hernández, y clausurado por la directora general de Arquitectura del Ministerio de Fomento, Pilar Martínez, que participará también con una ponencia. Como ponentes intervendrán además el secretario general de la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios de A Coruña, Juan José Yáñez, y el presidente de la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias, Benito Iglesias.
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domingo, 24 de febrero de 2013
La Coruña se suma al Fondo Social de Viviendas para Afectados por Desahucios
En una semana en la que el intento de desahucio de Aurelia Rey centró gran parte de la actualidad local, el portavoz municipal, Julio Flores, anunció ayer, tras la celebración de una junta de gobierno, la decisión del Ayuntamiento de sumarse al Fondo Social de Viviendas para Afectados por Desahucios, para ofrecer pisos en régimen de alquiler a personas que se encuentren “en una situación de especial vulnerabilidad social”.
El fondo forma parte de un proyecto creado por la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), que cuenta con 6.000 inmuebles destinados al alquiler por toda España. Las viviendas fueron aportados por las propias entidades financieras, y a las mismas podrán acceder, según explicó ayer Flores, aquellas personas que hayan sido desahuciadas de su primera casa a partir del 1 de enero de 2008.
La junta de gobierno de ayer aprobó la adhesión del Ayuntamiento al convenio de la FEMP, que establece que los pisos se destinarán solo a familias cuyo desalojo se haya producido como consecuencia de una demanda de ejecución iniciada por la misma entidad de crédito que constituye el fondo social de viviendas. El gobierno local será el encargado de realizar los informes en los que se evaluarán las solicitudes.
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El fondo forma parte de un proyecto creado por la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), que cuenta con 6.000 inmuebles destinados al alquiler por toda España. Las viviendas fueron aportados por las propias entidades financieras, y a las mismas podrán acceder, según explicó ayer Flores, aquellas personas que hayan sido desahuciadas de su primera casa a partir del 1 de enero de 2008.
La junta de gobierno de ayer aprobó la adhesión del Ayuntamiento al convenio de la FEMP, que establece que los pisos se destinarán solo a familias cuyo desalojo se haya producido como consecuencia de una demanda de ejecución iniciada por la misma entidad de crédito que constituye el fondo social de viviendas. El gobierno local será el encargado de realizar los informes en los que se evaluarán las solicitudes.
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lunes, 18 de febrero de 2013
Buenas previsiones para el alquiler en Orense
El sector inmobiliario del alquiler espera duplicar en los próximos tres años su mercado en la provincia de Ourense, donde en la actualidad solo nueve de cada 100 viviendas se encuentran en régimen de arrendamiento y el 25% del parque total está vacío.
El nuevo proyecto de ley para el fomento del alquiler con el que trabaja el Gobierno central en consonancia con la Ley de Vivienda 2013-2016 se encuentra en fase de tramitación para su aprobación en las próximas semanas. Su entrada en vigor se presenta como una alternativa demandada por los propios actores inmobiliarios, afectados por la falta de fluidez del crédito y la contracción de la venta.
La federación gallega que aglutina a estos profesionales, Fegein, ve con buenos ojos este proyecto porque "beneficia a ambas partes, arrendador y arrendatario, y favorecerá que salga más vivienda al mercado", explica el presidente, Benito Iglesias. En todo caso, puntualiza que la previsión de que el 25% de las viviendas del parque nacional se traspase al mercado del alquiler en los primeros tres años es demasiado optimista para una provincia como la de Ourense, en la que el índice está incluso por debajo de la media de Galicia, una comunidad con una fuerte vinculación a la propiedad.
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El nuevo proyecto de ley para el fomento del alquiler con el que trabaja el Gobierno central en consonancia con la Ley de Vivienda 2013-2016 se encuentra en fase de tramitación para su aprobación en las próximas semanas. Su entrada en vigor se presenta como una alternativa demandada por los propios actores inmobiliarios, afectados por la falta de fluidez del crédito y la contracción de la venta.
La federación gallega que aglutina a estos profesionales, Fegein, ve con buenos ojos este proyecto porque "beneficia a ambas partes, arrendador y arrendatario, y favorecerá que salga más vivienda al mercado", explica el presidente, Benito Iglesias. En todo caso, puntualiza que la previsión de que el 25% de las viviendas del parque nacional se traspase al mercado del alquiler en los primeros tres años es demasiado optimista para una provincia como la de Ourense, en la que el índice está incluso por debajo de la media de Galicia, una comunidad con una fuerte vinculación a la propiedad.
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jueves, 10 de enero de 2013
Las API gallegas se quejan de los bancos
Las últimas cifras sobre las condiciones de vida de las familias en la ciudad de La Coruña, publicadas por el Instituto Galego de Estatística (IGE), desvelan que las hipotecas firmadas en los últimos cinco años han crecido más del doble que los alquileres en el periodo de 2007 a 2011.
Para el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Herminio Carballido, sin embargo, esos datos no reflejan la realidad de su sector, que desde hace tres años sobrevive gracias a los arrendamientos y a los locales comerciales.
"No es que no se venda porque los precios sean altos. Es que vas con un cliente a un banco y ya ni le tramitan la hipoteca", explica Carballido, que culpa a las entidades bancarias de obstaculizar las operaciones de las inmobiliarias.
"Quieren vender primero los suyos, así que, si dejas a un cliente solo en la entidad, enseguida le ofrecen un piso con la hipoteca al 100% de los que tienen ellos, con más prestaciones", denuncia Carballido, que se pregunta cómo quedará el mercado ahora que se han desviado propiedades al banco malo. "Las van a vender por lotes y no piso por piso", explica Carballido, que asegura que el mercado del alquiler sí que se está moviendo en este último año, sobre todo porque los caseros han accedido a bajar los precios de sus inmuebles.
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Para el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Herminio Carballido, sin embargo, esos datos no reflejan la realidad de su sector, que desde hace tres años sobrevive gracias a los arrendamientos y a los locales comerciales.
"No es que no se venda porque los precios sean altos. Es que vas con un cliente a un banco y ya ni le tramitan la hipoteca", explica Carballido, que culpa a las entidades bancarias de obstaculizar las operaciones de las inmobiliarias.
"Quieren vender primero los suyos, así que, si dejas a un cliente solo en la entidad, enseguida le ofrecen un piso con la hipoteca al 100% de los que tienen ellos, con más prestaciones", denuncia Carballido, que se pregunta cómo quedará el mercado ahora que se han desviado propiedades al banco malo. "Las van a vender por lotes y no piso por piso", explica Carballido, que asegura que el mercado del alquiler sí que se está moviendo en este último año, sobre todo porque los caseros han accedido a bajar los precios de sus inmuebles.
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lunes, 10 de diciembre de 2012
En A Coruña las viviendas de lujo sortean la crísis
El lujo se resiente por la crisis, pero menos. El sector inmobiliario en A Coruña parece paralizado por un dardo tranquilizante pero hay una subárea que sigue funcionando casi igual de bien que antes del boom del ladrillo. El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria asegura que, pese a los despidos y la bajada del poder adquisitivo de gran parte de la población, “las viviendas de lujo siempre tienen su clientela”.
Mientras la venta de inmuebles de precio medio decae –y ello a pesar de las ofertas que plantean promotoras y entidades financieras– el negocio del lujo inmobiliario funciona sin grandes dificultades en A Coruña. Así lo reconoce el presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de A Coruña, Herminio Carballido, que comenta que “siempre hay movimiento aunque no sea la alegría de antes”. “La gente que los compra sigue siendo económicamente pudiente”, aclara.
Los agentes de la propiedad explican que las zonas más demandadas son el centro y la Dársena
De hecho, los principales portales inmobiliarios, Idealista.com y Fotocasa.es, ofrecen en internet una importante bolsa de pisos y casas de alto standing en la ciudad de modo que más de 50 propiedades superan el millón de euros.
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Mientras la venta de inmuebles de precio medio decae –y ello a pesar de las ofertas que plantean promotoras y entidades financieras– el negocio del lujo inmobiliario funciona sin grandes dificultades en A Coruña. Así lo reconoce el presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de A Coruña, Herminio Carballido, que comenta que “siempre hay movimiento aunque no sea la alegría de antes”. “La gente que los compra sigue siendo económicamente pudiente”, aclara.
Los agentes de la propiedad explican que las zonas más demandadas son el centro y la Dársena
De hecho, los principales portales inmobiliarios, Idealista.com y Fotocasa.es, ofrecen en internet una importante bolsa de pisos y casas de alto standing en la ciudad de modo que más de 50 propiedades superan el millón de euros.
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viernes, 7 de diciembre de 2012
La Xunta dispone de 500 pisos para alojar a víctimas de deshaucios
La Xunta ha aprobado hoy el plan para ofrecer viviendas a los desahuciados que el presidente, Alberto Núñez Feijóo, anunció la pasada semana en su discurso de investidura.
El Gobierno gallego pondrá a disposición de las familias que pierdan su primera vivienda 500 pisos en régimen de alquiler, que será gratuito en el caso de las rentas más bajas.
Podrán acceder al plan las familias cuya renta no llegue a los 16.000 euros anuales (dos veces y media el llamado índice público de renta de efectos múltiples). Los que cobren la cuantía anual de ese renta o menos (6.390,13 euros anuales) tendrán pisos gratis. Los demás, pagarán un alquiler que oscilará entre 80 y 150 euros mensuales.
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El Gobierno gallego pondrá a disposición de las familias que pierdan su primera vivienda 500 pisos en régimen de alquiler, que será gratuito en el caso de las rentas más bajas.
Podrán acceder al plan las familias cuya renta no llegue a los 16.000 euros anuales (dos veces y media el llamado índice público de renta de efectos múltiples). Los que cobren la cuantía anual de ese renta o menos (6.390,13 euros anuales) tendrán pisos gratis. Los demás, pagarán un alquiler que oscilará entre 80 y 150 euros mensuales.
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miércoles, 5 de diciembre de 2012
Una familia gallega ofrece sus pisos a los deshauciados
Una familia que quiere mantenerse en el anonimato se puso en contacto con el portavoz de Stop Desahucios, José Pena, para ofrecerle unos pisos de su propiedad que tiene vacíos, con el fin de que puedan ser ocupados por personas que se queden en la calle por no poder hacer frente a la hipoteca.
Una integrante de la familia señaló que, en estos tiempos, hay que practicar la solidaridad y recalcó: «Tiene que ser terrible que te echen de tu casa y tener que afrontar eso con tus hijos».
Desde Stop Desahucios, que agradecieron la altruista oferta, también indicaron que, en este momento, no conocen a ninguna familia que corra el riesgo de ser desalojada por impago y expresaron su deseo a que no suceda.
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Una integrante de la familia señaló que, en estos tiempos, hay que practicar la solidaridad y recalcó: «Tiene que ser terrible que te echen de tu casa y tener que afrontar eso con tus hijos».
Desde Stop Desahucios, que agradecieron la altruista oferta, también indicaron que, en este momento, no conocen a ninguna familia que corra el riesgo de ser desalojada por impago y expresaron su deseo a que no suceda.
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miércoles, 22 de agosto de 2012
La federación gallega de empresas inmobiliarias apoya la creación del banco malo y ofrece su colaboración al FROB
La Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein) ha mostrado su apoyo al 'banco malo', cuya aprobación está prevista para el Consejo de Ministros de este viernes, pues la ve como una "gran oportunidad" para el sector. Es por ello que ha pedido al Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) que les incluyan en la comercialización de los activos y le ha ofrecido su colaboración.
Según ha apuntado la asociación en un comunicado, "la experiencia y el profundo conocimiento del mercado de la vivienda en Galicia" que tienen los agentes de la federación les permitiría "rentabilizar y agilizar la venta de estos activos" dañados asociados a préstamos para promotores.
En esta línea, el presidente de Fegein, Benito Iglesias, ve la creación del banco malo como "una gran oportunidad" para "reestructurar, modificar y acoplar las nuevas tendencias del mercado inmobiliario" gallego y como una manera de poner fin a las "malas prácticas de algunas entidades financieras". leer más
Según ha apuntado la asociación en un comunicado, "la experiencia y el profundo conocimiento del mercado de la vivienda en Galicia" que tienen los agentes de la federación les permitiría "rentabilizar y agilizar la venta de estos activos" dañados asociados a préstamos para promotores.
En esta línea, el presidente de Fegein, Benito Iglesias, ve la creación del banco malo como "una gran oportunidad" para "reestructurar, modificar y acoplar las nuevas tendencias del mercado inmobiliario" gallego y como una manera de poner fin a las "malas prácticas de algunas entidades financieras". leer más
martes, 10 de julio de 2012
Ferrol es la tercera urbe costera del país con pisos más baratos
Ferrol es la tercera ciudad costera del país con la vivienda nueva más barata.
Así se refleja en el último boletín de la Sociedad de Tasación, que indica que el metro cuadrado de los pisos y casas de reciente construcción quedó fijado el pasado mes de junio en la urbe naval en 1.230 euros, un 4,7% menos que en el semestre anterior, cuando estaba situado en 1.291.
Se trata de unos costes sensiblemente inferiores a los de la media de las poblaciones costeras, con 2.122 euros por metro y con una bajada del 3,6% en el mismo período. leer más
Así se refleja en el último boletín de la Sociedad de Tasación, que indica que el metro cuadrado de los pisos y casas de reciente construcción quedó fijado el pasado mes de junio en la urbe naval en 1.230 euros, un 4,7% menos que en el semestre anterior, cuando estaba situado en 1.291.
Se trata de unos costes sensiblemente inferiores a los de la media de las poblaciones costeras, con 2.122 euros por metro y con una bajada del 3,6% en el mismo período. leer más
miércoles, 6 de junio de 2012
La Feria Inmobiliaria de Lugo establece 240 contactos con potenciales clientes
El sector inmobiliario de Lugo realizó unos 240 contactos con potenciales clientes dispuestos a comprar vivienda en un momento de estancamiento del mercado, informaron hoy fuentes de la organización de la feria Hogar Lugo 2012.
Los contactos fueron establecidos durante los dos fines de semana que duró el salón monográfico, en el que los vendedores hicieron ofertas especiales y descuentos a potenciales clientes.El director de Hogar Lugo 2012, Carlos Almoina, señaló que la respuesta del sector a esta convocatoria fue positiva, con la presencia en la feria de ocho promotoras y agentes inmobiliarios.Almoina señaló a Efe que entraron en el recinto ferial entre "2.000 y 2.500 personas" y, en conjunto, los agentes comerciales hicieron unos 240 contactos con posibles clientes para la venta de viviendas nuevas y usadas. leer más
lunes, 21 de mayo de 2012
Un decreto regulará la dación en pago en Galicia
Un decreto regulará la dación en pago de las viviendas de promoción pública a cambio de la condonación de la deuda
El conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, Agustín Hernández, ha avanzado que el Gobierno gallego tramitará, con "la mayor agilidad posible", un decreto de "medidas urgentes" para "paliar los obstáculos" que "dificultan la permanencia o el acceso a una vivienda digna" a aquellas personas con "dificultades" para afrontar el pago de hipotecas o alquileres.
Lo ha presentado este sábado en una rueda de prensa, en la que ha detallado que esta iniciativa afectará, especialmente, a aquellas personas que "por circunstancias ajenas a su voluntad" tienen "extraordinarias dificultades" para "hacer frente a los criterios hipotecarios que gravan su vivienda habitual". leer más
El conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, Agustín Hernández, ha avanzado que el Gobierno gallego tramitará, con "la mayor agilidad posible", un decreto de "medidas urgentes" para "paliar los obstáculos" que "dificultan la permanencia o el acceso a una vivienda digna" a aquellas personas con "dificultades" para afrontar el pago de hipotecas o alquileres.
Lo ha presentado este sábado en una rueda de prensa, en la que ha detallado que esta iniciativa afectará, especialmente, a aquellas personas que "por circunstancias ajenas a su voluntad" tienen "extraordinarias dificultades" para "hacer frente a los criterios hipotecarios que gravan su vivienda habitual". leer más
lunes, 14 de mayo de 2012
El proyecto de Ley de Vivienda de Galicia empezará su trámite parlamentario en el próximo pleno, cuya devolución pide la oposición
El PPdeG destaca el carácter "social" de la normativa y PSdeG y BNG avisan de la reducción de sanciones por casos "graves y muy graves"
El proyecto de Ley de Vivienda de Galicia, que incorpora un nuevo régimen de copropiedad, empezará su trámite parlamentario en el próximo pleno, en el que los grupos de la oposición pedirán la devolución al Gobierno para comenzar su elaboración de nuevo.
La inclusión en el orden del día de la sesión de la próxima semana ha sido avanzada este lunes por el portavoz del Grupo Parlamentario del PPdeG, Pedro Puy, quien ha confiado, en todo caso, en que pueda encontrar el "consenso" en el transcurso de la tramitación de la normativa. leer más
El proyecto de Ley de Vivienda de Galicia, que incorpora un nuevo régimen de copropiedad, empezará su trámite parlamentario en el próximo pleno, en el que los grupos de la oposición pedirán la devolución al Gobierno para comenzar su elaboración de nuevo.
La inclusión en el orden del día de la sesión de la próxima semana ha sido avanzada este lunes por el portavoz del Grupo Parlamentario del PPdeG, Pedro Puy, quien ha confiado, en todo caso, en que pueda encontrar el "consenso" en el transcurso de la tramitación de la normativa. leer más
lunes, 7 de mayo de 2012
Ponteareas instala una oficina de intermediación hipotecaria en el centro social
El Centro Social de Ponteareas acoge desde esta semana una Oficina de Información, Asesoramiento e Intermediación en materia de Ejecuciones Hipotecarias. Consiste en un servicio gratuito que ofrece ayuda legal a las personas y familias que tienen dificultades para afrontar el pago de su hipoteca.
El servicio, que comenzó a funcionar en Ponteareas tras la firma de un convenio entre el alcalde ponteareano, Salvador González Solla, y el presidente del Colegio de Abogados de Pontevedra, Ramón Jáudenes, facilitará la comunicación entre la parte deudora y las entidades financieras para encontrar una solución antes de la demanda de ejecución hipotecaria o durante la misma. leer más
El servicio, que comenzó a funcionar en Ponteareas tras la firma de un convenio entre el alcalde ponteareano, Salvador González Solla, y el presidente del Colegio de Abogados de Pontevedra, Ramón Jáudenes, facilitará la comunicación entre la parte deudora y las entidades financieras para encontrar una solución antes de la demanda de ejecución hipotecaria o durante la misma. leer más
martes, 17 de abril de 2012
El 68% de pisos protegidos más antiguos de Galicia necesitan ser rehabilitados
Un informe que se presenta hoy en el Congreso de Patología y Rehabilitación de Edificios que se celebra en Santiago señala que cerca del 70% de las viviendas de protección oficial (VPO) realizadas en Galicia antes de los años 80 deben de ser rehabilitadas, para corregir las deficiencias que presentan los forjados de estos edificios.
El arquitecto Jorge Aragón, profesor del departamento de Estructuras de la Escuela de Arquitectura de A Coruña, es el coordinador del estudio. Sólo un 5% de las deficiencias son consideradas graves y el 1,5% muy graves y podrían llevar al derribo de las viviendas.
Un total de 50 arquitectos participaron durante 11 años en la inspección de 18.000 viviendas en cerca de 800 edificios para realizar el estudio. Se trata de VPO que fueron cedidas por el antiguo Ministerio de Vivienda a la Xunta en 1985. leer más
El arquitecto Jorge Aragón, profesor del departamento de Estructuras de la Escuela de Arquitectura de A Coruña, es el coordinador del estudio. Sólo un 5% de las deficiencias son consideradas graves y el 1,5% muy graves y podrían llevar al derribo de las viviendas.
Un total de 50 arquitectos participaron durante 11 años en la inspección de 18.000 viviendas en cerca de 800 edificios para realizar el estudio. Se trata de VPO que fueron cedidas por el antiguo Ministerio de Vivienda a la Xunta en 1985. leer más
lunes, 27 de febrero de 2012
La vivienda protegida es más cara que los pisos libres en cinco ciudades gallegas
La única opción que tenían hasta ahora muchas familias para acceder a una vivienda era recurrir a los inmuebles de protección oficial, tanto por su menor coste como por las subvenciones a las que pueden optar. Sin embargo, a raíz de la crisis los precios de las viviendas públicas han dejado de ser competitivos.
El hundimiento del sector inmobiliario ha rebajado el importe de las promociones privadas un nueve por ciento en cuatro años, de manera que en cinco de las siete ciudades gallegas ya resulta más barato comprarse una vivienda libre que una protegida. Santiago y A Coruña son las únicas excepciones.
En el resto de urbes –Vigo, Pontevedra, Ourense, Lugo y Ferrol– el importe de los pisos públicos ya supera de media un 17 por ciento el coste de mercado. Y eso a pesar de que en Galicia los precios de las viviendas libres han caído relativamente poco en relación al resto de España. De hecho, según los datos del Ministerio de Fomento, la comunidad gallega es la tercera en la que se ha registrado un menor descenso desde 2008. En los últimos cuatro años el metro cuadrado ha pasado de costar 1.510 euros a 1.372, un nueve por ciento menos. Solo Cantabria, con una reducción del 8,6 por ciento, o Extremadura (con un 4,8 de bajada) han soportado mejor la crisis del ladrillo que Galicia.
Tasación
A pesar de ello, este ligero bajón en los precios ha colocado las promociones privadas en Galicia por debajo de la tasación que fija el Ministerio de Fomento para la venta de las viviendas de protección oficial en cinco de las siete ciudades gallegas. leer más
El hundimiento del sector inmobiliario ha rebajado el importe de las promociones privadas un nueve por ciento en cuatro años, de manera que en cinco de las siete ciudades gallegas ya resulta más barato comprarse una vivienda libre que una protegida. Santiago y A Coruña son las únicas excepciones.
En el resto de urbes –Vigo, Pontevedra, Ourense, Lugo y Ferrol– el importe de los pisos públicos ya supera de media un 17 por ciento el coste de mercado. Y eso a pesar de que en Galicia los precios de las viviendas libres han caído relativamente poco en relación al resto de España. De hecho, según los datos del Ministerio de Fomento, la comunidad gallega es la tercera en la que se ha registrado un menor descenso desde 2008. En los últimos cuatro años el metro cuadrado ha pasado de costar 1.510 euros a 1.372, un nueve por ciento menos. Solo Cantabria, con una reducción del 8,6 por ciento, o Extremadura (con un 4,8 de bajada) han soportado mejor la crisis del ladrillo que Galicia.
Tasación
A pesar de ello, este ligero bajón en los precios ha colocado las promociones privadas en Galicia por debajo de la tasación que fija el Ministerio de Fomento para la venta de las viviendas de protección oficial en cinco de las siete ciudades gallegas. leer más
viernes, 10 de febrero de 2012
La compraventa de viviendas cayó un 27,4% en 2011 en Galicia
La compraventa de viviendas cayó un 27,4% en 2011, con respecto a la cifra alcanzada en 2010, en Galicia, hasta las 16.390 operaciones, con lo que revierte el resultado del año pasado, en el que las compras crecieron un 6%, de acuerdo con los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En toda España, la compraventa de viviendas bajó un 17,7% en 2011 con respecto a 2010, hasta un total de 361.831 operaciones, de las que el 49% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 51% sobre inmuebles de segunda mano. leer más
En toda España, la compraventa de viviendas bajó un 17,7% en 2011 con respecto a 2010, hasta un total de 361.831 operaciones, de las que el 49% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 51% sobre inmuebles de segunda mano. leer más
lunes, 6 de febrero de 2012
Feijóo activa un plan de pisos a precio tasado sin compromisos financieros
El presidente de la Xunta, Alberto Núñez Feijóo, firmó ayer con promotores inmobiliarios, la federación de municipios (Fegamp) y dos entidades financieras un programa para facilitar el acceso a la bolsa de viviendas nuevas y libres a un precio similar al de protección. En Galicia, según el Gobierno gallego, existen 32.000 casas vacías que los promotores no consiguen vender, de las que 4.500 se pretenden movilizar en los próximos tres años.
El plan, que figuraba en el programa electoral del PP, es un calco del que fracasó en la Comunidad de Madrid, que en su primer año logró apenas 100 ventas de las 25.000 previstas.
En el caso de Galicia, los promotores se comprometen a vender las viviendas a unos precios que varían según el municipio, con valores máximos que oscilan entre 1.773 euros y 985. Los ayuntamientos que se adhieran, mientras, concederán una bonificación del 40% del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) durante cuatro años. Los compromisos son mucho menores en el caso de las entidades financieras. De momento, solo Novagalicia Banco y Caja Rural se han sumado al convenio. leer más
El plan, que figuraba en el programa electoral del PP, es un calco del que fracasó en la Comunidad de Madrid, que en su primer año logró apenas 100 ventas de las 25.000 previstas.
En el caso de Galicia, los promotores se comprometen a vender las viviendas a unos precios que varían según el municipio, con valores máximos que oscilan entre 1.773 euros y 985. Los ayuntamientos que se adhieran, mientras, concederán una bonificación del 40% del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) durante cuatro años. Los compromisos son mucho menores en el caso de las entidades financieras. De momento, solo Novagalicia Banco y Caja Rural se han sumado al convenio. leer más
domingo, 15 de enero de 2012
La empresa de vivienda de Santiago entra en preconcurso de acreedores
La deuda de Emuvissa es de 1,8 millones, pero tiene expectativas de ingresos de 6,5
La empresa municipal de vivienda de Santiago, Emuvissa, entra en preconcurso de acreedores. La concejala de Urbanismo y presidenta de la entidad, María Pardo, del PP, llevó ayer al consejo de administración este paso previo a la suspensión de pagos junto a la reserva por parte del Ayuntamiento de denunciar en los tribunales la gestión del anterior consejo.
La situación está forzada, según el gobierno local, por una deuda de 1,8 millones a contratistas, con los que se abrirá un plazo de tres meses para intentar llegar a un acuerdo. Entre las posibilidades que baraja el equipo de Gerardo Conde Roa están diferentes maneras de pago y "utilizar los activos" de Emuvissa. Es decir, "compensar" a los acreedores con suelo. El gobierno local plantea una situación preconcursal a pesar de que la empresa municipal tiene pendiente el cobro de 1.250.000 euros del Instituto Galego de Vivenda e Solo, dependiente de la Xunta, la venta de cuatro viviendas unifamiliares por medio millón de euros y un impago de 4,8 millones por la venda de varias parcelas. leer más
La empresa municipal de vivienda de Santiago, Emuvissa, entra en preconcurso de acreedores. La concejala de Urbanismo y presidenta de la entidad, María Pardo, del PP, llevó ayer al consejo de administración este paso previo a la suspensión de pagos junto a la reserva por parte del Ayuntamiento de denunciar en los tribunales la gestión del anterior consejo.
La situación está forzada, según el gobierno local, por una deuda de 1,8 millones a contratistas, con los que se abrirá un plazo de tres meses para intentar llegar a un acuerdo. Entre las posibilidades que baraja el equipo de Gerardo Conde Roa están diferentes maneras de pago y "utilizar los activos" de Emuvissa. Es decir, "compensar" a los acreedores con suelo. El gobierno local plantea una situación preconcursal a pesar de que la empresa municipal tiene pendiente el cobro de 1.250.000 euros del Instituto Galego de Vivenda e Solo, dependiente de la Xunta, la venta de cuatro viviendas unifamiliares por medio millón de euros y un impago de 4,8 millones por la venda de varias parcelas. leer más
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