El presidente de la patronal del sector afirma que a partir de 2013 los nuevos inmuebles serán más caros.
Los promotores inmobiliarios de Balears prevén vender este año 2.077 viviendas nuevas de las 4.275 que tenían acumuladas en Mallorca al acabar 2010, según resaltó ayer el presidente de la Asociación Empresarial de Promotores Inmobiliarios de las islas (PROINBA), Gabriel Oliver. De acuerdo con las previsiones elaboradas por esta entidad, en base a los datos del INE, la reducción del número de viviendas acumuladas sin vender en la isla será progresiva hasta 2013, año en el que se situarán en 509, una cantidad que colocaría ya al sector en una situación de "normalidad".
Hasta entonces, las viviendas que no han podido vender desde que empezó la crisis económica saldrán al mercado al precio actual, que ha sufrido una caída "de entre el 16 y el 17 por ciento desde que empezó la crisis, según el Indice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa)". Sin embargo, desde ese momento saldrán a la venta las que empiecen a construirse a partir de este año y, según sus cálculos, los precios subirán ya que "el precio del suelo aumentará, a lo que hay que añadir los impuestos, dos factores que ya suponen la mitad de los componentes del precio de la vivienda".
A ello agregó cuestiones como "las mayores exigencias en cuanto a las prestaciones de las viviendas" que también encarecerán el resultado. "Auguro que habrá mucha diferencia entre el precio de las viviendas que tenemos ahora en stock y las que empezarán a construirse ya que si no hay un margen empresarial importante, no saldrán al mercado", opinó Oliver.
El presidente de PROINBA efectuó estas declaraciones en la presentación de la asamblea general que celebró ayer la Asociación. A su juicio, a partir de 2013 el mercado comenzará a crecer hasta "estabilizarse" en unas 4.000 viviendas nuevas vendidas cada año, es decir, a la situación que existía en 2005, alejándose de las casi 7.000 que se compraron en el año 2006. En su opinión, la cifra de 4.000 es "adecuada" para Mallorca.
De acuerdo con los cálculos de la Asociación de Promotores, este año acabarán de construirse en la isla1.457 viviendas nuevas, si bien 656 (el 45 por ciento) son privadas de particulares, como por ejemplo chalés, por lo que saldrán a la venta 802. Entre ellas y parte del stock acumulado, los promotores confían en vender unas 3.000. En 2012 y 2013 saldrán a la venta 547 y 686 viviendas nuevas respectivamente, a las que se sumarán otras 850 cada año procedentes de las promociones que quedaron paralizadas sin acabar de construir por el estallido de la crisis. Las ventas previstas son de 2.500 viviendas en 2012 y 2.000 al año siguiente.
Oliver se mostró optimista en lo que se refiere a la disminución de los inmuebles acumulados sin vender, que ya comenzó el pasado año al pasar de 5.884 viviendas en esta situación en 2009 a 4.275 en 2010. No obstante, consideró que el sector podría empezar ya a recuperarse si no existieran problemas como la falta de financiación, ya que "el Banco de España penaliza a las entidades financieras que entran en el mercado inmobiliario, lo que en Balears es injusto".
Fuente: http://www.diariodemallorca.es
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