El m2 cuesta 1.410 en la capital cacereña, frente a los 1.353 del 2010.La bajada media en la región es del 1,5%, frente al 4,7% en el resto del país.
Cae mucho menos que en España, pero la vivienda sigue siendo mucho más barata en Extremadura que en el resto del país. El precio de la vivienda libre cayó en la comunidad extremeña un 1,5% en el primer trimestre de 2011 respecto al mismo período del 2010, mientras que la media española descendió un 4,7%. Entre las ciudades extremeñas, solo Cáceres registró un repunte del precio de la vivienda al pasar el metro cuadrado de 1.353 a 1.410 euros.
La lectura es que Extremadura aguanta mejor la crisis del ladrillo, ya que es la región donde menos cayó el precio, solo por detrás de Ceuta y Melilla (-1,4%). Según los datos del Ministerio de Fomento hechos públicos ayer, el precio medio de una vivienda nueva en Extremadura se situó en el primer trimestre en 984,3 euros por metro cuadrado; frente a 1.777,6 de media en el país. La razón, según las inmobiliarias, está en que hay más oferta que demanda y los vendedores bajan los precios para poder dar salida a esos inmuebles.
Lo cierto es que esos precios no han dejado de caer en los últimos años, desde que estallara la crisis económica. Basta analizar que hace justo tres años, el metros cuadrado de una vivienda libre en Extremadura costaba 1.027 euros, 43 más que ahora. Pero ese descenso no ha sido tan drástico como el registrado en este período en toda España, ya que en el primer trimestre del 2008 se situó en 2.101 euros por metro cuadrado, 324 más que en la actualidad.
Todo eso se traduce en que las viviendas de nueva construcción en el mercado libre son más baratas en Extremadura que en el resto del país, pero con una diferencia no tan significativa como hace unos años. Si se analiza por ciudades, Badajoz y Cáceres son las que tienen los precios más elevados. El caso de la capital cacereña es distinto al de las demás localidades, porque el metro cuadrado cuesta más ahora que hace dos años (1.410 euros y 1.400 euros, respectivamente). En la capital pacense, por ejemplo, en la actualidad la media se sitúa en 1.442 euros, 200 menos que hace dos años. Plasencia es hoy la tercera ciudad extremeña con la vivienda más cara, y el metro cuadrado supera ligeramente los 1.085 euros, 63 menos que hace dos años; en Mérida se sitúa en 1.027 euros, 143 menos que en el 2009; en Don Benito cuesta 928 euros; y en Almendralejo, 899.
La explicación a esta caída de precios en la región está en que "hay más viviendas en venta que compradores y aquellos que tienen en venta viviendas, por sus circunstancias, tienen que venderlas y para ello bajan los precios para que haya más compradores", según explicó a Canal Extremadura Javier Matas, responsable de la inmobiliaria Best House.
Las mayores caídas en el precio de la vivienda libre fueron en Madrid, un 8,9%; Navarra (8,3%); Cantabria (7%), y la Comunidad Valenciana, con un descenso del 6,3%. Por el contrario, los menores descensos fueron para Ceuta y Melilla, con un 1,4 %; el ya mencionado de Extremadura, un 1,5%; La Rioja (2,3%) y Aragón (2,7%). En cuanto a la evolución de precios por tipos de vivienda, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre nueva se situó en 1.793,8 euros, un 4,1% menos, mientras que en la vivienda libre de más de dos años la caída fue del 5,3%.
Fomento se sirve de las tasaciones realizadas en más de 65.800 viviendas y vincula este descenso a la caída experimentada por esas tasaciones en inmuebles de antigüedad inferior a dos años, consecuencia de la menor construcción estos últimos años.
Fuente: http://www.lacronicabadajoz.com
No hay comentarios:
Publicar un comentario