Miguel Ángel Sebastián, agente de la red Alfa Inmobiliaria, pasó los últimos seis meses del año pasado a dos velas. Sólo firmó contratos de alquiler. "Ha sido muy duro. Las únicas dos casas que vendí las cerré en diciembre", comenta.
Sin embargo, tiene fe en que el año que arranca será infinitamente mejor. "Hay una demanda retenida que, con los precios que hay y los recientes incentivos fiscales, este año tomará la decisión", concluye.
¿Quién va a comprar casa este año? Es la pregunta del millón, la que se hacen miles de propietarios, los promotores, los analistas, los intermediarios. "Es muy sencillo", afirma Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores, "si una vivienda en Madrid vale unos 250.000 euros, quien vaya a comprar este año tiene que tener unos 75.000 euros ahorrados, es decir, un 20% del precio y un 10% más para gastos".
Eso, o comprar sobre plano las promociones que se están iniciando, una operación que sólo requiere la aportación de cantidades a cuenta hasta la entrega de llaves (unos dos años) y permite aplazar la firma de la hipoteca.Esta opción también es válida "para los que no quieren malvender su casa para comprar otra", asegura Smerdou. Leer más
1 comentario:
Crees que la demanda retenida será suficiente para liberar gran parte del stock de viviendas en venta? Gracias
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