Se duplicará la inversión en activos inmobiliarios en los próximos 10 años por parte de fondos de pensiones y soberanos

La inversión directa en activos inmobiliarios, por parte de fondos de pensiones y fondos soberanos se estima se duplique en la próxima década, y se reoriente hacia propiedades que no sean las exclusivamente prime, según la consultora internacional Jones Lang Lasalle.

Tal afirmación viene respaldada por el 43 por ciento de los inversores institucionales, con carteras de inversión superiores a 7.800 millones de dólares, que están invirtiendo en activos reales, según un estudio realizado por J.P Morgan a 2.500 inversores.

David Green-Morgan, director de investigación de JLL, dice que es consciente de que un creciente número de fondos de pensiones y fondos soberanos que no tienen exposición al inmobiliario, están considerando la posibilidad de empezar a invertir en inmuebles por primera vez.

Hasta ahora, los grandes flujos de inversión se han concentrado, en tres ciudades: Londres, Nueva York y Hong Kong, lo que ha provocado la preocupación de que se formara una burbuja en los mercados de oficinas y de los espacios para la venta al por menor.

"Incluso en aquellos países donde el panorama económico es un reto, el peso del interés de los inversores en las propiedades super prime continúa empujando hacia arriba los valores y existe el peligro de que los rendimientos se compriman a niveles no competitivos”

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